• 7 апреля в "Искре" пройдут слушания по застройке части Тимоховского оврага

    Тимоховский овраг 2011-2016

    В четверг, 7 апреля, в кинотеатре «Искра» состоятся публичные слушания по проекту застройки центральной части города Видное вокруг Тимоховского парка.

    Начало в 18:00

    Депутат городского Совета Анатолий Хомяков обратился к жителям города с призывом принять участие в слушаниях:

    Анатолий Хомяков:

    Проект был вынесен на слушания в обход созданной Министром экологии Московской области рабочей группы, которой предстояло до его вынесения на публичные слушания его согласовать.

    Я призываю придти в "Искру" всех, кому небезразлична судьба нашего города. Ведь город - это единый организм, и то, что происходит в одной его части, не может не затронуть остальных частей.

    И хотя благодаря невероятным усилиям множества людей за прошедшие 4 года нам все же и удалось значительно умерить аппетиты застройщика, сократив коммерческую жилую и нежилую площадь почти в 2 раза и сохранив большую часть зеленых зон, проект по-прежнему не несет ничего для города, кроме вреда.

    Почему я против утверждения данного проекта?

    1. Застройка не обеспечена социальной инфраструктурой

    По программе, принятой Советом депутатов в сентябре 2015 года, застройщик обязан реконструировать школу №5, увеличив число мест в ней на 400 учеников. По нормативам градостроительного проектирования МО на население планируемых домов требуется 385 мест. Казалось бы, застройщик создаст прибавку в 15 школьных мест. Мало, конечно, но хоть что-то...

    Однако, согласно утвержденному СНиП 2.07.01-89* (актуализированная редакция 2011 года, приложение Ж) на территории данной школы, даже если к ней прибавить соседний пустырь (общая площадь составит 2 га) можно разместить всего 1190 школьных мест, при этом в настоящий момент согласованная мощность 5-й школы составляет 900 человек, реально же в ней учится 958 учеников. Таким образом, максимальная вместимость дополнительного корпуса составит всего 290 мест, из которых 58 (это только на этот год, на будущий ожидается еще больше учеников!) уже будут заняты.

    То есть вместо +15 школьных мест мы получаем -153!!!

    А это означает, что декларируемые 400 школьных мест - это просто фикция, чтобы получить разрешение на строительство. реально, 25% новых домов не будут обеспечены социальной инфраструктурой.

    Поэтому мы вправе требовать сокращения жилой площади в 80 тыс.кв.м, как минимум, на 20 тысяч кв.м!

    2. Мифическая эстакада - хороший способ избежать социального обременения

    По программе застройщик обязан построить дорогу, соединяющую улицу Советскую и ПЛК за 74 миллиона рублей. Откуда такая цифра? Изначально застройщик планировал засыпать овраг Кручу и прокладывать по нему дорогу от дома 34-1 по Советской до храма св. Александра Невского.

    Однако, министр экологии Подмосковья А.Б.Коган запретил строить 4-полосную насыпную дорогу, согласовав только двухполосную (!) эстакаду на столбах.

    Учитывая чрезвычайную сложность рельефа, стоимость такой эстакады будет порядка 200-300 миллионов рублей. Одна только разработка проекта обойдется, по словам специалистов, в 15-30 млн.рублей. То есть обещанных застройщиком 74 млн.руб. явно будет недостаточно. Других инвесторов, готовых вложиться в эту дорогу, нет. а это значит, что оставшиеся 150-250 млн.руб. придется выложить из бюджета. Но бюджет скуден и не может потянуть даже строительство столь нужного и стратегически важного для города отдельного выезда из 6-го микрорайона. И при том, что если выезд из 6-го микрорайона действительно ощутимо разгрузит движение в городе, то неимоверно дорогая эстакада в Круче лишь перенесет пробки из одной части города в другую.

    А что это все означает? Означает, что эстакада так и останется на бумаге, а 74 млн.руб. так и останутся в кармане у застройщика!

    Но если же я ошибаюсь, и эстакада все-таки будет построена, то она погубит четверть березовой рощи и похоронит под собой уникальный природный объект - родник в Круче с чистейшей питьевой водой.

    3. Программа развития без развития

    Основанием для данной застройки является Программа развития застроенной территории, которая по Градостроительному кодексу (статьи 46.1 и 46.2) должна предполагать снос или реконструкцию старого жилья. Скажу сразу, реконструкция все по тому же ГрадКодексу - это надстройка или пристройка, но никак не ремонт. Так вот, Программа развития предполагается как раз-таки без развития, т.е. без сноса или реконструкции! Об этом в своем заключении написала еще в 2013 году Главархитектура МО. Это просто удобная схема по отъему муниципальной земли под коммерческую застройку.

    4. Уплотнение сложившейся застройки и уничтожение зеленых зон ради обогащения частного лица

    Итак, что мы имеем? Развитие без развития, эстакада без эстакады, школа без школы? Бред? Не бред, а сознательный обман нас, граждан!

    Я не безумный фанатик кустиков и цветочков, как это выгодно представлять меня застройщику. Я здравомыслящий человек и понимаю, что иногда ради всеобщего блага можно и что-то где-то вырубить и что-то где-то дополнительно построить.

    Но ради чего, простите, жители домов по проспекту Ленинского Комсомола 70 и 78, Советской 26 и 28 должны терпеть уплотнительную застройку прямо под своими окнами? Ради чего мы должны лишаться ценного черноольшанника и ивовой рощи в пойме ручья Тим? Ради чего Дворец спорта должен лишаться своей парковки? Ради чего мы должны лишаться красивой панорамы нашего города с трассы "Дон" и с железной дороги? Ради чего мы должны терпеть нависающие над с таким трудом отвоеванным Тимоховским парком 17-этажные громадины? Может, ради разгрузки школ и детских садов? Или ради расселения ветхих бараков? Нет - ради того, чтобы набить карман бенефициарам "Евротранса"!

    Если вас это не устраивает, то приходите на публичные слушания и выразите свою гражданскую позицию! Помните, именно мы, народ Российской Федерации, являемся единственным источником власти в ней, согласно 3 статье Конституции РФ!









    Ответить Подписаться