• Открытое обращение Видновских депутатов по проекту ПЗЗ

    ОТКРЫТОЕ ОБРАЩЕНИЕ

    Видновских депутатов по проекту правил землепользования и застройки (ПЗЗ)


    Губернатору Московской области
    Воробьеву А.Ю.
    Главе Ленинского муниципального района
    Хромову О.В.
    Депутатам Ленинского муниципального района
    В комиссию по проведению публичных слушаний

    Уважаемый Андрей Юрьевич!
    Уважаемый Олег Владмирович!
    Уважаемые депутаты!

    Мы считаем, что вынесенный на публичные слушания проект правил землепользования и застройки (ПЗЗ) городского поселения Видное:

    А) противоречит в нарушение статьи 9 Градостроительного Кодекса РФ действующему генеральному плану городского поселения Видное, утвержденному решением Совета депутатов №6/58 от 10.2012 г., с учетом всех его изменений;

    Б) не отвечает установленным в части 1 статьи 30 Градостроительного Кодекса РФ и заявленным в самих ПЗЗ целям создания условий для устойчивого развития муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц;

    В) противоречит стратегии экологической безопасности Президента РФ В.В.Путина

    В связи с этим мы требуем:

    1) Отклонить данный проект ПЗЗ и отправить его на доработку, руководствуясь частями 9, 10, 15, 16 статьи 31 и частью 2 статьи 32.

    2) Сформировать комиссию по доработке проекта ПЗЗ, в состав которой должны войти депутаты городского поселения Видное, депутаты Ленинского муниципального района, представители администрации Ленинского муниципального района, провести широкое общественное обсуждение проекта.

    3) Полностью исключить из зоны комплексного устойчивого развития территории (КУРТ) территорию Тимоховского парка и рекреационной зоны оврага Круча.

    Большая часть территории КУРТ-2 согласно действующему генеральному плану относится к зоне рекреации. Однако в текстовом описании зоны КУРТ-2 среди возможных видов разрешенного использования (ВРИ) установлены «мало-, средне- и многоэтажная жилая застройка (до 17 этажей)», «для размещения торговых объектов» и прочие, но при этом абсолютно отсутствует что-либо, соответствующее рекреационному использованию территории. Следовательно, принятие данных ПЗЗ повлечет за собой неминуемое упразднение подаренного в 2012 году Губернатором городу Тимоховского парка. Упразднение или сокращение площади муниципального городского парка определенно не отвечает требованиям сохранения окружающей среды и соблюдения прав на благоприятную окружающую среду граждан.

    Границы Тимоховского парка были утверждены 7 июня 2013 года трехсторонним соглашением, подписанным заместителем председателя Правительства Московской области А.А.Чупраковым, заместителем главы Ленинского района И.В.Вареником и представителями инициативной группы граждан Е.А.Нарцис и А.Н.Хомяковым. Во исполнение поручения Губернатора от 21.12.2012 г., в соответствии с пунктом 3 решения Совета депутатов г.п.Видное №8/21 от 26.12.2014 г. земельные участки, находящиеся на этой территории, были переданы в бессрочное пользование МБУ «Парк отдыха г.Видное» с видом разрешенного использования «для размещения парковых зон».

    Границы рекреационной зоны в овраге Круча согласованы Министром экологии и природопользования Московской области А.Б.Коганом в 2015 году и отражены в проекте планировки территории, рассмотренном на публичных слушаниях 7 апреля 2016 года.

    Кроме того, принятие данных ПЗЗ делает невозможной реализацию концепции развития парковых зон «Зелена река», заявленной главой Ленинского района О.В.Хромовым.

    4) Исключить из зоны КУРТ-4 территорию поймы реки Битцы в районе Битцевского проезда, отнесенную согласно действующему генеральному плану к зоне рекреации, и так же включенному в состав парковых зон в соответствии с концепцией «Зеленая река».

    5) Установить ограничение по высоте в 3 этажа (а не 9 этажей, как в представленном проекте) в районе исторической застройки города Видное (улицы Школьная, Садовая, Лемешко, Строительная, Заводская, Гаевского, 1-я, 2-я, 3-я Радиальные, Новая, Медицинская, переулки Клубный, Пионерский и Зеленый). В соответствии с действующим генеральным планом вся историческая застройка города отнесена к зоне малоэтажной жилой застройки.

    6) Исключить возможность строительства блокированных многоквартирных домов в зоне индивидуальной жилой застройки Ж-2, поскольку она разрушит сложившийся уклад жизни в традиционно дачных местах – в Расторгуево, Спасском, Тарычево, Таболово, Дыдылдино и Ермолино, а также чрезмерно увеличит плотность населения в неприспособленных для этого в инфраструктурном отношении районах. Для строительства блокированных домов существуют зоны с исторически сложившимся смешанным типом застройки (Ж-3).

    7) Исключить зону многоквартирной застройки Ж-1 с высотностью до 9 этажей в пойме реки Битцы южнее села Ермолино, в непосредственной близости от объекта культурного наследия регионального значения – храма Николая Чудотворца. Согласно действующему генеральному плану данная территория отнесена к зоне рекреации.

    8) Не принимать решений о какой-либо застройке в районе вышеуказанного объекта культурного наследия до утверждения Правительством Московской области его зон охраны.

    9) Не включать территорию Московского коксогазового завода в зону КУРТ, поскольку в ней среди возможных ВРИ не прописано «промышленное производство» или что-либо подобное этому. Следовательно, принятие данных ПЗЗ повлечет закрытие завода, вероятное переоборудование его в складские или торговые комплексы, а, следовательно, потерю огромного количества рабочих мест.

    10) Заменить зону дачной застройки СХ-2 на участке 50:21:0000000:29337 площадью 4,5 га, расположенном в конце улицы Ольгинская на землях Государственного лесного фонда, на зону лесов. Согласно ответу из УМВД России по Ленинскому району Московской области №50/3 от 12.04.2017 по факту постановки на кадастр данного земельного участка возбуждено уголовное дело. По мнению администрации Ленинского муниципального района (письмо №5036-п от 16.06.2016), постановка на кадастр данного участка была произведена в результате мошеннических действий.

    11) Вынести повторно на публичные слушания доработанный с учетом поступивших замечаний проект ПЗЗ.

    С уважением, депутаты Совета депутатов
    городского поселения Видное
    Екатерина НАРЦИС
    Анатолий ХОМЯКОВ
    Павел ЦУКАНОВ
    Андрей ОБЛОВАТНЫЙ

    Ответить Подписаться