• «Горячий сезон» на рынке арендного жилья в России


    Колебание цен в сегменте комфорт- и эконом-классов зависит от фактора высокого сезона, который, по мнению экспертов, за последние несколько лет расширился с 15 августа по 15 октября.

    В «горячий сезон» можно арендовать комнату в Москве у собственника квартир всех категорий. Это обусловлено тем, что большинство горожан возвращается из отпусков, при этом начинают решать ранее отложенный ими квартирный вопрос. Чаще всего, съемными квартирами интересуется та категория людей, которые переезжают в страну с целью подписать новые контракты или решить вопросы по бизнесу, некоторые записывают детей в определенные учебные заведения (школы, детские сады, университеты).

    Эксперты сообщают, что в последнее время арендаторы готовятся к переезду в районы, которые находятся в непосредственной близости к учебным заведениям, уже с середины июля, а ведь ранее такая категория соискателей нового жилья переезжала в съемную квартиру ближе к концу августа. Такая тенденция вполне закономерна, ибо в августе не выйдет избежать ажиотажа, так как именно в этом месяце стартует деловой сезон, который длиться весь сентябрь.

    Так, в августе средняя цена аренды квартиры эконом-класса составила: однокомнатные – 30 900 рублей, двухкомнатные – 41 600 рублей, трехкомнатные – 55 900 рублей. Что касается бизнес-класса, то однокомнатную квартиру можно арендовать примерно за 44 тысячи рублей, двухкомнатную снять в среднем за 65 тысяч рублей, трехкомнатную – за 96 тысяч рублей.

    Стоимость наиболее бюджетного предложения в конце августа предлагалась за 20 тысяч рублей. За такую стоимость можно было арендовать однокомнатную квартиру, расположенной в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Бульвар Адмирала Ушакова», при этом квартира была оборудована всей необходимой мебелью и техникой.

    Аналитики убеждены, что сложившаяся ситуация в стране, скорее всего, в большей степени отразится на рынке аренды жилья «повышенной комфортности». Под термином «повышенная комфортность» подразумеваются высокие по качеству квартиры, находящиеся в современных панельных домах высокой комфортности. Более того, такие квартиры переходят собственникам по наследству, которые они не хотят продавать, при этом не испытывают в их использовании острой необходимости. Такие квартиры отличаются удобной планировкой, стандартной площадью, а также встречается наличие дополнительного санузла для гостей.

    Reply Follow