• Сдаем квартиру в аренду с максимальной выгодой

    У вас имеется в наличии собственное жилье, которое в настоящее время свободно? Тогда у вас есть все шансы для того, чтобы поправить или еще более укрепить свое материальное положение, для чего достаточно сдать недвижимость в аренду.

    Вы можете воспользоваться популярным сервисом аренды недвижимости, например www.egent.ru, либо доверьте столь ответственное дело хорошему риелтору, который за небольшую плату поможет вам избежать хлопот и негативных моментов при осуществлении сделки с будущим арендатором.

    Безусловно, арендодатели заинтересованы в представлении сдаваемой в аренду недвижимости с самой лучшей стороны, потому рассчитывают на высокую арендную плату.

    Как сделать жилплощадь наиболее привлекательной

    1. Если комната находится в общей квартире с другими жильцами и совместный коридор завален ненужными вещами соседей, то попросите их расчистить общее пространство. То же самое касается и общих тамбуров и лестничных клеток. Тем более если весь этот хлам принадлежит вам, то от него необходимо избавиться в обязательном порядке. Ведь потенциального арендатора едва ли привлечет жилье, к которому придется пробираться, преодолевая препятствия.

    2. Само жилое помещение, предлагаемое к сдаче в аренду, должно выглядеть привлекательным и чистым, ведь эти факторы оказывают существенное влияние на мнение человека, который собирается снимать жилье, да и о хозяине создастся впечатление как о человеке аккуратном, которому захочется заплатить требуемую сумму аренды.

    3. Перед тем как сдавать квартиру кому-то внаем, оцените, все ли в ней есть для комфортного проживания. В частности, это касается наличия ремонта, мебели, бытовой техники. Если все перечисленное присутствует, то это существенно скажется на оплате. Конечно, в том случае когда жилое помещение расположено в значительном удалении от центра, рассчитывать на высокую ставку арендной платы не приходится, но все же она будет выше, чем та, которую готовы заплатить за «неукомплектованную» и неухоженную квартиру. Тем не менее пусть не «Евро», но косметический ремонт провести все же необходимо.

    4. Если же недвижимость, которую планируется сдавать, относится к разряду элитной, то она таковой и должна являться по факту, то есть должна соответствовать всем имеющимся стандартам. Это касается не только самой квартиры, но и дома, где она расположена, потому как за элитную недвижимость предполагается солидная арендная плата, а значит, и требования к ней будут предъявляться самые строгие. Если речь идет именно о такой недвижимости, то ее желательно застраховать, как и все имущество, находящееся в квартире. Страховка будет являться гарантией того, что вы сможете уберечь себя от крупных потерь, да и спокойствие нервной системы особо не нарушится.

    5. Не стоит завышать реальную стоимость аренды, иначе высок шанс не получить реальную прибыль, так как едва ли быстро найдется желающий снять дорогое жилье. Перед тем как предлагать размер арендной платы, изучите рынок или воспользуйтесь помощью профессионального риелтора.

    6. Особое внимание при сдаче квартиры внаем следует уделить договору аренды, который также лучше заключать в присутствии специалиста, дабы избежать возможных непредвиденных неприятных моментов. Чаще такие договоры заключают на год, а впоследствии их только пролонгируют. Верно заключенный договор будет являться гарантом своевременного получения дохода. А когда его строк истечет, в случае изменения ситуации на рынке жилья можно будет изменить и сумму ставки аренды.

    7. Да, с полученной арендной платы придется платить налоги государству, и все же надежней не занижать ее сумму в договоре, так как в этом случае при возникновении конфликтных ситуаций (например, если арендаторы будут просрочивать платежи) вы сможете претендовать только на сумму, указанную в договоре.

    8. В заключение хотелось бы еще раз напомнить, что сотрудничество с опытным риелтором пойдет только на пользу, поэтому не пытайтесь сэкономить на его услугах, так как возможные потери могут оказаться значительно серьезнее.

    Reply Follow