• Срочная продажа столичной недвижимости: риски и особенности сделки

    Солидные риэлторские компании и агентства недвижимости оказывают широкий спектр услуг, связанных с жилищными операциями. Самыми распространенными из них являются сделки купли-продажи и обмена. В таких транзакциях агентству отводится роль посредника, который по заявке клиента ищет нового владельца на объект недвижимости.

    Поскольку поиск подходящего варианта занимает месяц и более (особенно в случае продажи элитных квартир), временной промежуток между обращением к посреднику и моментом передачи денег может быть колоссальным. В тех случаях, когда собственник заинтересован в быстром денежном расчете, целесообразно оформить сделку срочного выкупа недвижимости, ставшую столь популярной на рынке.

    Основные моменты выкупа жилья в срочном порядке

    Подробную информацию об объектах, выставленных на продажу, можно найти на специализированных интернет-порталах, в частности, на сайте www.domell.ru/srochnyj-vykup-kvartir-v-moskve-ot-agentstva-nedvizhimosti. Многие объявления содержат предложение срочной реализации квартиры или ее доли. Собственник сознательно идет на реализацию жилья по стоимости, которая гораздо ниже среднерыночной на аналогичный объект.

    Если в квартире прописаны другие члены семьи или дети, а также если правом собственности на жилье обладает несколько человек, сделку срочного выкупа заключить невозможно. Поскольку данная операция предполагает максимальную оперативность сбора документов, тратить время на получение разрешения от всех владельцев на продажу жилья не представляется возможным.

    В законодательстве России четко оговорен срок перехода прав владения и регистрации договоров - один месяц. Если клиент принимает решение провести подобную сделку, он не должен ожидать оплаты от покупателя уже на следующий день.

    Безопасность сделок по выкупу квартир Москвы

    Некоторые агентства указывают в рекламе удивительно маленький срок (вплоть до 5 дней), в течение которого произойдет продажа недвижимости и передача денег. Доверять таким объявлениям не стоит. Обращение к такой компании чревато неприятностями.

    Как минимум клиенту придется ожидать гораздо дольше, чем он предполагал, в результате чего нарушатся его дальнейшие планы. Как максимум агентство составит договор купли-продажи и нарушит условие его обязательной регистрации. Для продавца данное обстоятельство может вылиться в признание судом его права на недвижимость не легитимным.

    Даже в случае крайней потребности в срочном изыскании денег не стоит сломя голову нестись в первое попавшееся агентство и заключать сделку срочного выкупа. Профессиональные компании имеют опыт ведения подобных транзакций, поэтому могут подсказать более рациональный выход из сложившейся ситуации.

    Reply Follow