• Член Общественного совета Тимоховского парка Виталий Шалаев обратился к Совету депутатов г. Видное

    Открытое обращение в Совет депутатов Муниципального образования г.п.Видное Ленинского района Московской области

    УВАЖАЕМЫЕ ДЕПУТАТЫ !

    В декабре 2012 года, по результатам выездного совещания, проведенного Губернатором Московской области, было принято решение об исключении урочища “Тимоховский овраг” из плана жилищной застройки в программе комплексного развития территории г.п.Видное и последующего благоустройства парковой зоны на территории урочища “Тимоховский овраг” ( Поручение №1-4196исх от 26.12.2012 года ).
    В январе 2013 года Главархитектура Московской области направила Главе г.п. Видное Предписание № 6/11и от 14.01.2013 г. об устранении, в срок до 15.02.2013 года, нарушений градостроительного законодательства, в том числе относящихся к программе комплексного развития застроенной территории г.п. Видное.
    Администрация Ленинского р-на в апреле 2013 года обращалась к Главе г.п. Видное с предложением о внесении изменений в программу комплексного развития застроенной территории г.п. Видное, в части уменьшения территории под застройку.
    Дальнейшие события проявили разнонаправленность интересов сторон, участвующих в создании Тимоховского парка на территории урочища “Тимоховский овраг”.
    По оценке состояния биоразнообразия Тимоховского оврага, проведенной в 2012 году ООО “Научный центр - Охрана биоразнообразия” Российской Академии Естественных Наук, территория Тимоховского оврага занимает площадь 18,38 га. До октября 2013 года Глава администрации г.п. Видное не исполнял поручения и предписания вышестоящих органов управления, и не инициировал внесение необходимых изменений в программу комплексного развития застроенной территории г.п. Видное. При этом, глава г.п. Видное С.Н. Троицкий ( временно отстранен от должности судебным решением от 17.10.2013 года ) намеревался преобразовывать в парк незначительную часть урочища “Тимоховский овраг”. По Распоряжению главы г.п.Видное от 26.02.2013 года № 94 / 1-р/о ( см. прилож. ) предполагалось благоустроить часть рекреационной зоны в МКР. “СОЛНЕЧНЫЙ” площадью 7,5 га. При согласовании границ парковой зоны урочища “Тимоховский овраг” 04.06.2013 года, глава г.п. Видное предложил сократить территорию и создать три зоны парков общей площадью 5,3 га. В период с 08 февраля по 07 июня 2013 года рабочая группа под руководством Заместителя председателя правительства Московской обл. А.А. Чупракова и Председателя комитета Мособлдумы Н.Ю.Чаплина с участием представителей профильных министерств, администраций Ленинского р-на и г.п. Видное, а также представителей жителей г.Видное решала вопросы по организации парка на территории Тимоховского оврага. В результате была согласована граница территории рекреационно-парковой зоны “Тимоховский овраг”, на площади 14,3 га, с её уточнением при постановке на кадастровый учет.
    Администрация г.п. Видное, в “пожарном порядке” за 10 дней, к приезду в город 19.06.2013 года Губернатора Московской области А.Ю. Воробьёва, осуществила часть работ по благоустройству в центральной части будущего парка. После осмотра результатов работ , Губернатором Московской области А.Ю. Воробьёвым было принято решение о привлечении инвестиционной фирмы “Рашинг Групп”, способной обеспечить на должном уровне устройство парка на большей части территории Тимоховского оврага.
    За полтора месяца был выполнен фантастический ( по мнению многих Видновчан ) объем работ по обустройству центральной части парка с тропой к главному входу от Дворца спорта “Видное”. 2 сентября 2013 года, при участии Губернатора Московской области состоялось открытие Тимоховского парка (первый этап) и жителям предоставлена возможность совершать прогулки среди природы, практически, в шаговой доступности от своих домов. Это показательный результат реализации Губернаторской программы “Парки Подмосковья”.
    В свои 68 лет испытываю чувство глубокого удовлетворения от того, что Руководство Московской области заботится о сохранении и улучшении благоприятной среды обитания жителей Подмосковья.
    Однако, подобное отношение к жителям со стороны Администрации г.п. Видное, по-прежнему, не проявляется.. Фактически, ВРИО главы г.п.Видное А.Е. Усков, продолжая, линию прежнего главы города, проводит ревизию согласованных границ зоны рекреации урочища “Тимоховский овраг”.
    С октября 2013 года ВРИО главы г.п.Видное А.Е. Усков, вопреки здравому смыслу, подчиняясь интересам застройщика и создавая условия для нарушения взаимопонимания власти и жителей, регулярно провоцирует жителей планами застройки разных участков Тимоховского оврага, указанных в генеральных планах 2003 года и 2012 года как зоны рекреации. Инициаторов застройки не останавливает то, что часть оврага по соглашению от 07.06.2013 года определена для размещения плоскостных спортивных сооружений ( скейтпарк, велодром, веревочный парк и т.п.). Таких спортивных сооружений в городе нет и молодежь ездит в г. Москву или гоняется по тротуарам, лестницам, на площадках Мемориального комплекса Воинам интернационалистам и в других местах города.
    В тоже время, существует альтернативное решение конфликта между жителями и Администрацией города. В ноябре 2012 года от жителей домов, которые используются в программе развития застроенной территории для прикрытия застройки рекреационной зоны, поступило предложение о постройке домов на месте пятиэтажек, построенных на рубеже 60-х и 70-х годов XX века. Это предложение соответствует, так называемому, договору о развитии застроенной территории между Администрацией Ленинского района и застройщиком ООО “Евро Транс”. В пункте 1.1. Договора указано: Предметом Договора является развитие застроенной территории площадью 30 га по адресу: …… На территории находятся жилые дома № 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64, 66, 68 ( Проспект Ленинского комсомола ) , очистные сооружения ( Проспект Ленинского комсомола, около д. 78 ) подлежащие сносу.
    По оценке А.Н. Когана Министра по долевому строительству, ветхому и аварийному жилью в 2012 году; в кольце на расстоянии 15 – 20 км. от МКАД выгоднее сносить ветхие дома и строить современное жилье ( “Кто строит Подмосковье” № 31, XI-2012 г.). Это соответствует новым требованиям градостроительной политики Московской области - если девелоперы хотят строить здания более 9 этажей, то они обязаны предоставлять квартиры для расселения людей из ветхого и аварийного жилья. Тогда высотность можно повышать до 17 этажей ( “Наше Подмосковье-Юг” № 25 от 08.11.2013 года ).
    Решение вопроса нового строительства с социальной инфраструктурой на месте сносимых пятиэтажных домов позволит обеспечить баланс интересов :
    1. Жителей г.п. Видное;
    - переселение в более благоприятные условия проживания,
    - сохранение рекреационной зоны долины реки Битца и Тимоховского оврага,
    - создание комплекса плоскостных спортивных сооружений.
    2. Инвестора-застройщика;
    - получение прибыли в большем объёме, с учётом повышения высотности зданий.
    3. Администрации г.п. Видное;
    - полноценное развитие города с созданием комфортной среды обитания жителям,
    ( в том числе будущим), а не просто строительство квадратных метров.
    В настоящее время у Администрации г.п. Видное другой подход - обеспечение режима благоприятствия застройщику в нарушение жизненных интересов жителей.
    Прошу Вас , при обсуждении инициативы ВРИО главы г.п. Видное А.Е. Ускова по реализации очередной попытки застройки рекреационной зоны Тимоховского оврага, ответить на вопрос; почему жителям необходима доуплотнительная жилищная застройка в центральной части г.Видное с массовым уничтожением рекреационной зоны, которая частично компенсирует негативное воздействие автодороги “ДОН” на среду обитания Видновчан.

    Член Общественного совета “Тимоховский парк” В.П. Шалаев
    Ответить Подписаться