• Основные моменты проверки документации при покупке квартиры

    Новостройки в Киеве очень популярны, поэтому становится актуальным вопрос о подборе жилья, которое будет соответствовать всем требованиям и нормам, а так же которое будет построено на законных основаниях. Для этого нужно взвесить все за и против покупки квартиры в новостройках.

    Следует знать, что пока объект строительства не будет сдан в эксплуатацию, с юридической стороны он не существует. Поэтому, когда люди вкладываются в долевое строительство, они не могут быть полностью уверены в том, что получат свою квартиру. Сроки, которые застройщик устанавливает и в которые он обязуется закончить строительство, также не могут быть точными. Очень часто по каким-либо причинам происходит отклонение от них, и точно сказать, когда будет построен дом не возможно. Бывает и такое, что строительные компании не все делают по правилам, вследствие чего возникают серьезные отклонения. В итоге дом нельзя будет сдать в эксплуатацию и подключить к нему необходимые коммуникации. Это может тянуться не один год. Поэтому новостройки нужно тщательно проверять, изучать все возможные документы, которые могут быть доступны на обозрение.

    Все документы в любом случае проверить не получится, так как застройщик может просто отказать в этом. Но есть и такие из них, которые он обязан предоставить по просьбе покупателей. Такими документами будет разрешение на строительство, бумаги, которые подтверждают право собственности на землю, а также проектная документация и непосредственно учредительные документы строительной компании. Стоит особенно насторожиться в случае, когда в графе о статусе первичного жилья стоит надпись «неопределенный». Это будет означать, что новостройка не существует. Здесь нужно особенно тщательно проверять репутацию компании, которая занимается строительством, и их компетентность в данном вопросе. Продажа новостроек даже с такой ситуацией может осуществляться по правилам и в соответствии с законом. Только это в том случае, если компания действительно добросовестная и существует на строительном рынке не первый год. О ней можно будет изучить отзывы и другую информацию из различных СМИ. Если есть возможность можно выяснить, какие дома были построены той или иной компанией и пообщаться с ее жильцами, которые смогут рассказать о возможных проблемах с оформлением документов.

    Reply Follow